【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)北市最熱門(mén)重劃區(qū)北士科實(shí)價(jià)登錄資料顯示，區(qū)域單價(jià)不僅站穩(wěn)百萬(wàn)，客戶認(rèn)同度高，指標(biāo)個(gè)案平均銷(xiāo)售率皆達(dá)75％以上，隨著單價(jià)逐漸提高，推案坪數(shù)也越來(lái)越小，即使基本換屋55坪搭配2個(gè)車(chē)位，也超過(guò)7000萬(wàn)貸款限制，入主北士科高階產(chǎn)品門(mén)檻愈來(lái)愈高。目前7000萬(wàn)內(nèi)中大坪數(shù)個(gè)案屈指可數(shù)，預(yù)售幾乎就全數(shù)滿席收藏，未來(lái)成屋市場(chǎng)勢(shì)必以7000萬(wàn)以上大坪數(shù)掛帥，「家居安曼」以文林北路樹(shù)海首排，50/57坪規(guī)劃，加上家居天母在地品牌優(yōu)勢(shì)，成為換屋菁英家庭最佳首選。
 
北區(qū)101金仁寶帶動(dòng)，5年內(nèi)20幢全新大樓現(xiàn)光芒
 
北士科堪稱臺(tái)北最後一塊完整重劃處女地。由於承繼內(nèi)科南軟動(dòng)能，近期華碩、中鼎、康舒總部、Volvo、汎德永業(yè)旗艦展售中心陸續(xù)進(jìn)駐，未來(lái)年產(chǎn)值上看208億元，更可接收約三萬(wàn)五千個(gè)就業(yè)人口紅利，發(fā)展速度一觸即發(fā)。更值得一提是北士科不像過(guò)去的重劃區(qū)，需坐等20年機(jī)能才能豐收成型，而是住商同時(shí)齊發(fā)的區(qū)塊動(dòng)能，5年內(nèi)可超過(guò)20棟全新大樓落成，未來(lái)在13,879坪金仁寶企業(yè)總部及11,767坪新光集團(tuán)開(kāi)發(fā)計(jì)劃加持，地標(biāo)身段如同北區(qū)的臺(tái)北101大樓與南港中信金融園區(qū)結(jié)合，群樓規(guī)劃引進(jìn)全新美食生活商場(chǎng)，點(diǎn)燃北區(qū)新時(shí)尚生活引力。
 
北士科平均銷(xiāo)售率已達(dá)75％，未來(lái)進(jìn)駐門(mén)檻更高
 
北士科軟橋段以文林北路為首，銜接天母國(guó)際生活圈與士林藝文科技展館加上關(guān)渡平原大休閒綠塊，融合天母生活圈及士林便利性，納入科技產(chǎn)業(yè)已成北區(qū)核心樞紐，文林北路62米綠蔭棟距及千米廊帶，成為足以媲美臺(tái)北市仁愛(ài)路的北區(qū)新富聚落。如今，北士科穩(wěn)穩(wěn)站上百萬(wàn)單價(jià)已被客戶接受認(rèn)同，區(qū)域指標(biāo)個(gè)案中小坪數(shù)銷(xiāo)售去化順利，餘屋皆為7000萬(wàn)以上中大坪數(shù)，爾後入主北士科門(mén)檻將愈來(lái)愈高，必須準(zhǔn)備更高自備款，轉(zhuǎn)手大坪數(shù)也成為市場(chǎng)弱勢(shì)。
 
原物料成本節(jié)節(jié)高漲，7千萬(wàn)以下成佈局良品
 
再者，原物料人工成本愈來(lái)愈高漲，業(yè)者營(yíng)造成本漲幅甚至高達(dá)50％的情況下，業(yè)者惜售心態(tài)已現(xiàn)，不願(yuàn)銷(xiāo)售速度賣(mài)太快，怕未來(lái)無(wú)法因應(yīng)應(yīng)成本變數(shù)，慢慢賣(mài)才能即時(shí)平衡成本高漲風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)於客戶而言，進(jìn)駐北士科以7千萬(wàn)以下產(chǎn)品自住置產(chǎn)皆宜，同時(shí)也是進(jìn)可攻退可守的最佳佈局策略。因此，以50坪及57坪定位7000萬(wàn)總價(jià)以下的「家居安曼」才能在市場(chǎng)一枝獨(dú)秀，成為菁英家庭收藏新寵。經(jīng)實(shí)價(jià)登錄驗(yàn)證，100萬(wàn)/坪已是區(qū)域最低門(mén)檻，高階品牌產(chǎn)品更是輕鬆越過(guò)120萬(wàn)單價(jià)，儼然已是士林天母區(qū)域房?jī)r(jià)新標(biāo)準(zhǔn)。


家居專注蓋好房子，客製均質(zhì)化定位市場(chǎng)新寵
 
家居建設(shè)是天母在地精耕的精品品牌，過(guò)去30年每一件作品皆是天母高端客指名收藏。家居不以量取勝，而以質(zhì)精深獲客戶肯定。堅(jiān)持專心做好每一件事，專注蓋好房子，不做迎合市場(chǎng)定位，採(cǎi)均質(zhì)化定位，為社區(qū)創(chuàng)造恆久價(jià)值。更因?yàn)槭煜ぬ炷父叨丝偷纳罘绞?，得以?chuàng)造有別於他案的公設(shè)規(guī)劃細(xì)膩度，為客戶量身訂製合宜的居所空間。在北士科獨(dú)創(chuàng)8x16運(yùn)動(dòng)會(huì)館/創(chuàng)造5米挑高，全齡化綜合多功能運(yùn)動(dòng)會(huì)館，在家可打匹克球賽，派對(duì)歡聚親子休憩共享；落瀑水景峇里島池畔吧臺(tái)，獨(dú)享城市慢活情調(diào)，23米浮島花園泳池媲美安縵飯店風(fēng)格的Urban Resort生活方式。


超越國(guó)家級(jí)耐震標(biāo)竿，北士科高安全承諾
 
在建築工藝上家居同樣精益求精，「家居安曼」做到0.28G耐震地標(biāo)56組住友制震壁結(jié)構(gòu)深入地下48.8米，更是北區(qū)唯一申請(qǐng)四枚耐震標(biāo)章的建築業(yè)者。耐震標(biāo)章係內(nèi)政部參照日本「中間檢查」、日本「品確法」特別監(jiān)造與國(guó)內(nèi)之「結(jié)構(gòu)外審」等相關(guān)制度，察證要件包含「耐震設(shè)計(jì)品質(zhì)(含規(guī)劃設(shè)計(jì)能力」與「現(xiàn)場(chǎng)施工品質(zhì)」兩項(xiàng)審查授與耐震標(biāo)章，也是難度最高的認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)?！讣揖影猜垢鼏?dòng)高層建築制震革命，加裝56組住友制震壁，達(dá)到降低建築物搖晃度、進(jìn)而提升耐震安全性、機(jī)能性以居住上的舒適性。
 
貼心工法更走在時(shí)代前端，堅(jiān)持做到雙層樓板，不僅半夜不易被樓上鄰居用水吵醒，漏水也可以自宅自行維修。貼心防水處理，集合式存水彎，能更有系統(tǒng)的管理排水防異味，因應(yīng)住戶未來(lái)家庭人口變化放大或合併房間都更具彈性，自由訂製未來(lái)家庭人口生活型態(tài)的改變。就連看不見(jiàn)的隔音墊攸關(guān)寧?kù)o居家品質(zhì)，家居一舉超越法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)，給客戶更高的生活品質(zhì)。
 
豪宅團(tuán)隊(duì)頂尖視野，完美擘劃未來(lái)生活方式
 
家居建設(shè)追求完美，只有自己能超越自己。「家居安曼」禮聘新銳建築團(tuán)隊(duì)，打造國(guó)際級(jí)飯店的家，引領(lǐng)都會(huì)休閒居風(fēng)潮，建築詩(shī)人李文勝以輕巧化解量體，透過(guò)簡(jiǎn)約層次，交疊運(yùn)律在自然與都市之間。馬來(lái)西亞誠(chéng)品書(shū)店及豪宅地標(biāo)光雕肯緒照明林世秉以星光點(diǎn)點(diǎn)鑲嵌建築靈魂。三二行館景觀設(shè)計(jì)巨匠陳志宏，以綠意涵養(yǎng)生命，城心再現(xiàn)自然，演繹一步一場(chǎng)景的生活場(chǎng)域?？臻g新銳拾集設(shè)計(jì)為公設(shè)空間創(chuàng)造的不只美感形式，而在於創(chuàng)造感受。頂尖設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)一致到位，雕琢北士科珍稀卓絕的完美之作。